Een overbruggingskrediet: kom ik in aanmerking?
Kenners van de regio | 2 kantoren | Hartelijk en betrouwbaar

Een overbruggingskrediet: wat is het? En kom ik in aanmerking?

Wat is een overbruggingskrediet? 


Stel: je wil een nieuwe woning of bouwgrond kopen. Maar je oude huis of appartement is nog niet verkocht. 

In dat geval heb je een overbruggingskrediet nodig. Deze tussenstap geeft je meer financiële ademruimte en veel gemoedsrust. Want het is niet voor iedereen mogelijk om 2 hypothecaire leningen die naast elkaar lopen af te betalen.

Met de opbrengsten van je verkochte woning betaal je in één keer het kredietbedrag en de rente terug.

De voordelen van een overbruggingskrediet?


– Je vermijdt een zware hypothecaire lening op je nieuwe woning.
– Je hoeft nog geen kapitaal af te lossen: je betaalt alleen de rente op het tijdelijke krediet.
– Je hebt nog geen notaris nodig dus je vermijdt voorlopig notariskosten.
– Je kan wachten tot er een mooi bod komt op je oude woning.

Opgelet: het overbruggingskrediet is er om een korte periode – denk aan 1 tot 3 jaar – te overbruggen. Het is en blijft een tussenstap. Het krediet verlengen kan je niet oneindig herhalen. En dat overbruggingskrediet verlengen is ook niet goedkoop. Wel fijn om te weten: de intresten van het overbruggingskrediet zijn fiscaal aftrekbaar.

Is het overbruggingskrediet iets voor mij?


Dat hangt af van:

– Je financiële situatie
– Hoeveel leningen er al dan niet lopen.

Vraag je bank welke mogelijkheden er zijn. Vraag telkens om een duidelijke berekening. Zo weet je of het overbruggingskrediet haalbaar is.
De bank kijkt onder meer naar:

– De waarde van je huidige woning
– De prijs van je nieuwe woning
– Je persoonlijke situatie
– Je eigen middelen

Er zijn formules voor particulieren, bedrijven en senioren: laat je dus goed informeren.

Concreet voorbeeld


Tom en Karen willen een groter huis. Hun huidige woning zetten ze te koop voor 250.000 euro. Op die woning loopt een hypothecaire lening van 200.000 euro. En het koppel heeft al 100.000 afbetaald.

Ze hebben bij de verkoop dus 150.000 euro beschikbaar. Maar plots treffen Tom en hun droomwoning. Alleen: die kost 350.000 euro. En hun huis is nog niet verkocht.

Dus nemen ze een overbruggingskrediet van 150.000 euro en sluiten voor de resterende 200.000 euro een nieuwe hypothecaire lening af. Is hun oude woning verkocht? Dan betalen ze de 150.000 euro terug aan de bank.

Vastgoedpartner met een hart voor de streek

Nood aan een immomakelaar die het vak en de regio door en door kent?

Maak kennis met C&M Vastgoed