Te koop

Villa te WESTMEERBEEK

Groenstraat 28, 2235 WESTMEERBEEK

€ 1.250.000

Beschrijving

Dit is een pareltje!! Gelegen in een rustige residentiële straat bevindt zich deze zeer praktisch ingerichte villa.
De woning onthaalt ons via de inkomhal met vestiaire.  Een riante eetplaats ligt vervolgens tussen het livinggedeelte en de open keuken dewelke voorzien is van alle comfort. Opmerkelijk is dat we vanuit elke ruimte, zicht hebben op het grote terras met veel privacy en de ruime zuidoost georiënteerde tuin. Het gelijkvloers wordt volledig met de aparte bureauruimte, een gastentoilet en de bijkeuken. De bijkeuken, annex wasplaats, biedt dan weer een zee aan berg- en werkruimte maar ook de kelder op stahoogte vervult deze functie.
Op de 1ste verdieping vinden we in totaal 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom uitgerust is met badkamer en dressing ensuite. Een aparte doucheruimte en toilet zijn bereikbaar vanuit de nachthal en zodoende makkelijk beschikbaar voor elke bewoner. Ook op de verdieping is er opnieuw een aparte bureauruimte voorzien.
Op de 2de verdieping vinden we nog een mooie hobbyruimte en aparte zolderberging.
Grote troef van deze eigendom vinden we achteraan in het ruime bijgebouw, wellness-sauna complex.
Momenteel is dit bijgebouw ingericht als luxueuze privé sauna dewelke in verschillende formules verhuurd wordt.
Hier kan je ontspannen in weelde. Het gebouw kent volgende indeling :
-       Complex 1 : Binnen- en buitenzwembad, sauna, hammam, jacuzzi, geurenbad, relaxruimte met tv, regendouche met waterval en slaapruimte, private tuin.
-       Complex 2 : Buitenzwembad, sauna, hammam, jacuzzi, infraroodstralers, geurenbad, relaxruimte met tv, regendouche met waterval en slaapruimte, private tuin
-       Technische ruimte vanwaar alles aangestuurd wordt.
Zo zijn de mogelijkheden van deze eigendom legio: wonen in alle luxe en comfort met heel wat ontspanningsfaciliteiten, wonen combineren met een praktijkruimte, wellness of het uitbaten van een B&B.
Kom zeker eens een kijkje nemen! Contacteer ons via het nummer 0479 01 01 01.
  

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Neem contact op

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Ilse Goris
BIV 511.080

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 1.250.000

Adres: Groenstraat 28
2235 WESTMEERBEEK

Kadastraal inkomen: € 1.489

Bouwjaar: 2010

Type: Villa

Grondoppervlakte: 1336 m²

Voorgevel: 14 m

Perceelbreedte: 20 m

4 slaapkamers

2 badkamers

267 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Ja

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

Comfort

Elektrische keuring: Nee

Verwarming: Warmtepomp

Orientatie achtergevel: Zuidoost

Keuken: Volledig ingebouwd

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: hout

Financiële info

Prijs: € 1.250.000

Registratierechten: € 37.500 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20221109-0002721142-RES-1.pdf

EPC: 86 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 85 m²

Inkomhal: 14 m²

Leefruimte: 34,5 m²

Eetkamer: 20,64 m²

Keuken: 18,33 m²

Bijkeuken: 9,26 m²

Bureau: 9,27 m²

Toilet 1: 1,4 m²

Nachthal: 14,5 m²

Slaapkamer 1: 14,17 m²

Slaapkamer 2: 13,84 m²

Slaapkamer 3: 14,43 m²

Badkamer 1: 12 m²

Douchekamer: 2,58 m²

Toilet 1: 1,64 m²

Bureau: 10,94 m²

Dressing: 8,88 m²

Atelier: 30 m²

Zolder: 9 m²

Grondplan

Geen grondplannen

Ligging

Groenstraat 28, 2235 WESTMEERBEEK

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.