Opbrengsteigendom te TIENEN (3300) - € 759.000

Omschrijving

Deze statige dubbele woonst is in Tienen dé blikvanger op de Grote Markt. De rijke geschiedenis bewijst dat dit pand een groots eigenaar waardig is. Het gelijkvloers wordt momenteel uitgebaat als restaurant, en de exploitant huurde meteen het gehele pand. Hierdoor krijgt U als investeerder/nieuwe eigenaar onmiddellijk een fors rendement. Anderzijds biedt het pand ook mogelijkheden om, indien de huurceel zou ophouden, het om te vormen tot prestigieuze appartementen en/of lofts. Een herbestemming tot meergezinswoningen zou toegestaan kunnen worden. De voorbereidingen voor deze ombouw zijn reeds gedeeltelijk gestart. Op de eerste verdieping zijn meerdere woonkamers, badkamers, en andere ruimtes onmiddellijk bewoonbaar. Eén verdieping hoger zijn de verbouwingswerken opgestart om hier een loft in onder te brengen. De dakverdieping, waar men nog de originele dakgebinten met de oorspronkelijke pen- en gatverbindingen kan aanschouwen, kan nog naar eigen keuze ingedeeld worden. Praktisch detail: de centrale lift in het gebouw reikt van de kelder ( inclusief wijnkelder ! ) tot en met de 2e verdieping, en kan zodanig ingesteld worden dat elk verdiep dmv een eigen code alleen maar bereikbaar is.Natuurlijk mogen we hierbij de prachtig gesculpteerde trap niet vergeten die u op de authentieke wijze tot de bovenliggende kamers leidt. In de grote binnentuin is het originele koetsiershuis nog nadrukkelijk aanwezig en biedt mogelijkheden om uw hedendaagse koetsen, lees: auto's, te stallen. Zoekt u naar een rendabele investering met gegarandeerde opbrengst, dan moet u zeker contact nemen met Karel op 0494/12.01.01 !

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed , Inventaris van archeologische zones
Comfort
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Deels enkel, deels dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, wijn kelder, Telefooncentrale, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Commercieel, Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning, Burelen, Prestige burelen
Financiële Info
Prijs
:
€ 759.000
Registratierechten
:
€ 53.130
[*Louter indicatief]
Energie certificaat
EPC No.20141127-0001706422-00000031-8
EPC
:
563 kWh/m².jaar


Indeling
Commerciële ruimte
:
177,5 m²
Slaapkamer 1
:
18,6 m²
Slaapkamer 2
:
25,9 m²
Slaapkamer 3
:
23,4 m²
Slaapkamer 4
:
30,0 m²
Badkamer 1
:
11,7 m²
Badkamer 2
:
10,4 m²
Badkamer van de meid
:
6,4 m²
Nachthal
:
20,2 m²
Woonkamer
:
17,0 m²
Bureau
:
11,8 m²
Woonkamer
:
126,1 m²
Slaapkamer 1
:
34,3 m²
Slaapkamer 2
:
19,2 m²
Zolder
:
177,5 m²
Lasten
kantoor C&M Vastgoed Sint-Katelijne-Waver
Mechelsesteenweg 27/E002
2860 Sint-Katelijne-Waver
Algemeen
Prijs
:
€ 759.000
Adres
:
Grote Markt 14, 3300 TIENEN
Beschikbaar
:
Huurovereenkomst te respecteren
Kadastraal inkomen
:
€ 1.538
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
3
Aantal douchekamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
599 m²
Grondoppervlakte
:
1175 m²
Bouwjaar
:
1600