Te koop

Woning te HALLAAR

L. Carréstraat 48, 2220 HALLAAR

€ 548.000

Beschrijving

Laat u verleiden door deze karaktervolle woning met prachtige tuin! Een top-woning grenzend aan de Netevallei!
Via de inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, bereik je de sfeervolle leefruimte bestaande uit een zithoek, speelkamer of buro en eetplaats.
De keuken is praktisch ingedeeld, er is een eettafel en aangrenzend ook een inloopberging. De uitbouw achteraan, een zonovergoten veranda, is omringd door groen en wordt zo uw oase van rust!
Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met bubbelbad, douche en dubbele lavabo met meubel.
Via een valtrap bereik je nog de zolder en op -1 is er de kelderruimte met wasplaats.
In de tuin ontdek je gezellige hoekjes, een aangenaam terras, de authentieke vijver en veel groen! Het bijgebouw straalt een ongedwongen sfeer uit. Een eigen wellness met sauna en intieme zithoek!
Achteraan ligt een deel van de tuin er wat wilder bij, maar met wat werk, creëer je hier een uniek ver-zicht op de Grote Nete die sierlijk door haar vallei slingert!
Stap met ons mee en laat u verleiden!
verduidelijking Watertoetskaart : achterliggend perceel grenst aan zone mogelijk overstromingsgevoelig gebied. De woning ligt niet in mogelijk overstromingsgevoelig gebied!
  

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Neem contact op

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Ilse Goris
BIV 511.080

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 548.000

Adres: L. Carréstraat 48
2220 HALLAAR

Kadastraal inkomen: € 777

Type: Woning

Garage: 1

Grondoppervlakte: 2435 m²

Voorgevel: 12 m

Perceelbreedte: 20 m

3 slaapkamers

1 badkamer

168 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Ja

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Nee

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed: Nee

Comfort

Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Verwarming: CV op gas

Orientatie achtergevel: Zuidoost

Keuken: Volledig ingebouwd

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: pvc

Comfort binnen: Dubbele beglazing, Sauna, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering

Financiële info

Prijs: € 548.000

Registratierechten: € 16.440 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20220909-0002671481-RES-1

EPC: 526 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 16 m²

Inkomhal: 10 m²

Leefruimte: 27,6 m²

Eetkamer: 17,4 m²

Keuken: 9,24 m²

Veranda: 23,87 m²

Toilet 1: 2,25 m²

Nachthal: 8,65 m²

Slaapkamer 1: 16 m²

Slaapkamer 2: 12,48 m²

Slaapkamer 3: 12,48 m²

Badkamer 1: 6,24 m²

Berging 1: 7 m²

Zolder: 38 m²

Grondplan

Ligging

L. Carréstraat 48, 2220 HALLAAR

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.