Te koop

Villa te KONINGSHOOIKT

Kruisstraat 26, 2500 KONINGSHOOIKT

ā‚¬ 449.000

Beschrijving

Super romantische woning met een idyllische tuin op een uiterst rustige plaats en toch vlak bij Lier Centrum! Dat is met een paar kernwoorden wat we u hierbij aanbieden. Deze netjes onderhouden woning nodigt u via de inkomhal uit om binnen een kijkje te komen nemen. De aangename living met ingebouwde houtcasette in het salon geeft u, zeker bij koudere dagen, net die extra knusse gezellige warmte. De eetkamer, die bij de keuken aansluit, verhoogt het huiselijke genot. De keuken zelf straalt zonder meer authenticiteit uit. Verder hebben we een badkamer met ligbad met douche armatuur, lavabo en bidet. De nachthal leidt u naar de 3 slaapkamers. Via de ruime berging/wasplaats kunnen we langs de achterzijde naar buiten en komen we op het deels overdekte terras. De rust die van de  tuin uitgaat ( en het bouwloze achtergebied ) doet je zo wegdromen. De klaterende fontein, bloemenperken, heggen,... alles netjes verzorgd. Een vrijstaande garage geeft plaats aan 2 wagens terwijl er op de afsluitbare oprit nog plaats zat is voor meerdere voertuigen. Trouwens, weet dat de zolder over de gehele gelijkvloers kan uitgebouwd worden tot meerdere kamers. Wilt u deze prachtige woning niet aan u laten voorbij gaan, bel dan onmiddellijk om jouw bezoek ter plaatse af te spreken. Binnen de 5 jaar na aankoop dient u deze woning te renoveren naar een epc-label D of beter. De Vlaamse Regering voorziet aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen (renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie) om u daarbij te helpen!
  

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: ā‚¬ 449.000

Adres: Kruisstraat 26
2500 KONINGSHOOIKT

Bouwjaar: 1974

Type: Villa

Garage: 1

Woongedeelte: 49 mĀ²

Grondoppervlakte: 1292 mĀ²

Voorgevel: 14 m

Perceelbreedte: 17 m

3 slaapkamers

1 badkamer

148 mĀ² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Nee

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Verwarming: CV op stookolie

Orientatie achtergevel: Noordwest

Keuken: Volledig ingebouwd

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: hout

Comfort binnen: Open haard met cassette, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Kabeltelevisie

Comfort buiten: Tuinhuis

Financiƫle info

Prijs: ā‚¬ 449.000

Registratierechten: ā‚¬ 13.470 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. Certificaat-20230710-0002940288-RES-1.pdf

EPC: 461 kWh/mĀ².jaar

Indeling

Inkomhal: 6,66 mĀ²

Salon: 28,56 mĀ²

Eetkamer: 20 mĀ²

Keuken: 14,58 mĀ²

Slaapkamer 1: 11,27 mĀ²

Slaapkamer 2: 7,18 mĀ²

Slaapkamer 3: 17,86 mĀ²

Badkamer 1: 7 mĀ²

Toilet 1: 1,27 mĀ²

Nachthal: 6,88 mĀ²

Zolder: 140 mĀ²

Berging 1: 6,36 mĀ²

Grondplan

Ligging

Kruisstraat 26, 2500 KONINGSHOOIKT

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.