Te koop

Huis te BERLAAR

Melkouwensteenweg 165, 2590 BERLAAR

€ 339.000

Beschrijving

Deze zeer ruime woning was vroeger DE ontmoetingsplaats voor de huisvrouwen van Melkouwen. In een nog niet zo lang verleden kon men in deze winkelwoning  de gebruikelijke kruidenierswaren kopen en verse slagerijprodukten. De gehele voorruimtes werden namelijk commercieel uitgebaat als handelszaken. Het familie leven speelde zich in de achterliggende keuken/woonkamer en bovenliggende slaapkamers af. Ook achteraan de woning zijn er meerdere ruimtes die doen terugdenken aan het rijke bloeiende verleden zoals eigen stallingen, garages, werkplaats en dergelijke. U krijgt er het grote perceel bij waar u steeds zoninval heeft en gegarandeerd van  de nodige privacy kan genieten. De woning op zich biedt u zo gigantisch veel woonoppervlak dat U dit moet gezien hebben. Binnen de 5 jaar na aankoop dient u deze woning te renoveren naar een epc-label D of beter.
De Vlaamse Regering voorziet aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen (renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie) om u daarbij te helpen!
Mits deze nodige opfriswerken en enkele aanpassingen maakt u hiervan gegarandeerd uw nieuwe huiselijke  toekomst.

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 339.000

Adres: Melkouwensteenweg 165
2590 BERLAAR

Kadastraal inkomen: € 835

Bouwjaar: 1957

Type: Huis

Woongedeelte: 26 m²

Voorgevel: 9,4 m

Perceelbreedte: 12,7 m

5 slaapkamers

1 badkamer

207 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: In aanvraag

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag

Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Verwarming: CV op stookolie

Orientatie achtergevel: West

Keuken: Kasten met toestellen

Beglazing: Deels enkel, deels dubbel

Raamkozijn: pvc

Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Kabeltelevisie

Comfort buiten: Beerput + riolering (gemend systeem), Regenwater

Financiële info

Prijs: € 339.000

Registratierechten: € 10.170 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. Certificaat-20240126-0003122391-RES-1.pdf

EPC: 643 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 16,38 m²

Inkomhal: 12,62 m²

Bureau: 12,62 m²

Eetkamer: 26 m²

Keuken: 10,88 m²

Bijkeuken: 14,31 m²

Traphal: 6,12 m²

Slaapkamer 1: 16,79 m²

Slaapkamer 2: 14,14 m²

Slaapkamer 3: 12,56 m²

Slaapkamer 4: 11,44 m²

Slaapkamer 5: 5,26 m²

Nachthal: 8,17 m²

Zolder: 48,73 m²

Grondplan

Ligging

Melkouwensteenweg 165, 2590 BERLAAR

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.