Te koop

Huis te BERLAAR

Melkouwensteenweg 165, 2590 BERLAAR

€ 314.000

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijk ruime woning in Melkouwen, een pand met een rijke geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Ooit de levendige ontmoetingsplaats voor de huisvrouwen van Melkouwen, bood deze winkelwoning zowel kruidenierswaren als verse slagerijproducten aan. De voorzijde van het huis diende als commerciële ruimte, terwijl het familieleven zich afspeelde in de gezellige keuken/woonkamer en de knusse slaapkamers op de bovenverdieping.Achter de woning vind je tal van ruimtes die terugdenken aan het bloeiende verleden, zoals eigen stallingen, garages en een werkplaats. Het grote perceel biedt volop zon en gegarandeerde privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen vind je een overweldigende woonoppervlakte die je verbeelding prikkelt. Stel je voor hoe je dit karaktervolle pand omtovert tot jouw droomhuis. Let wel, binnen vijf jaar na aankoop moet de woning gerenoveerd worden naar een EPC-label D of beter. Gelukkig biedt de Vlaamse Regering aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen, zoals een renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie, om je hierbij te helpen. Met de nodige opfriswerken en enkele slimme aanpassingen maak je van deze woning jouw nieuwe thuis, vol charme en comfort. Grijp deze unieke kans en creëer jouw toekomst in dit bijzondere pand.

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 314.000

Adres: Melkouwensteenweg 165
2590 BERLAAR

Kadastraal inkomen: € 835

Bouwjaar: 1957

Type: Huis

Woongedeelte: 26 m²

Voorgevel: 9,4 m

Perceelbreedte: 12,7 m

5 slaapkamers

1 badkamer

207 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: In aanvraag

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag

Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Verwarming: CV op stookolie

Orientatie achtergevel: West

Keuken: Kasten met toestellen

Beglazing: Deels enkel, deels dubbel

Raamkozijn: pvc

Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Kabeltelevisie

Comfort buiten: Beerput + riolering (gemend systeem), Regenwater

Financiële info

Prijs: € 314.000

Registratierechten: € 9.420 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. Certificaat-20240126-0003122391-RES-1.pdf

EPC: 643 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 16,38 m²

Inkomhal: 12,62 m²

Bureau: 12,62 m²

Eetkamer: 26 m²

Keuken: 10,88 m²

Bijkeuken: 14,31 m²

Traphal: 6,12 m²

Slaapkamer 1: 16,79 m²

Slaapkamer 2: 14,14 m²

Slaapkamer 3: 12,56 m²

Slaapkamer 4: 11,44 m²

Slaapkamer 5: 5,26 m²

Nachthal: 8,17 m²

Zolder: 48,73 m²

Grondplan

Ligging

Melkouwensteenweg 165, 2590 BERLAAR

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.