
Huis te BERLAAR
Melkouwensteenweg 165, 2590 BERLAAR
€ 275.000
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijk ruime woning in Melkouwen (Berlaar), een pand met een rijke geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Ooit de levendige ontmoetingsplaats voor de huisvrouwen van Melkouwen, bood deze winkelwoning zowel kruidenierswaren als verse slagerijproducten aan.
De voorzijde van het huis diende als commerciële ruimte, terwijl het familieleven zich afspeelde in de gezellige keuken/woonkamer en de knusse slaapkamers op de bovenverdieping. Achter de woning vind je tal van ruimtes die terugdenken aan het bloeiende verleden, zoals eigen stallingen, garages en een werkplaats. Het grote perceel biedt volop zon en gegarandeerde privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen vind je een overweldigende woonoppervlakte die je verbeelding prikkelt. Stel je voor hoe je dit karaktervolle pand omtovert tot jouw droomhuis!
Let wel, binnen vijf jaar na aankoop moet de woning gerenoveerd worden naar een EPC-label D of beter. Gelukkig biedt de Vlaamse Regering aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen, zoals een renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie, om je hierbij te helpen. Met de nodige opfriswerken en enkele slimme aanpassingen maak je van deze woning jouw nieuwe thuis, vol charme en comfort. Grijp deze unieke kans en creëer jouw toekomst in dit bijzondere pand.
Wens je meer info over deze woning of een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons via 0479/01.01.01!

Interesse in dit pand?
Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.
Vraag een bezoek aanOf bel ons op 0479 01 01 01
Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612
Vraag meer informatie over dit pand
Details
Algemene info
Prijs: € 275.000
Adres: Melkouwensteenweg 165
2590 BERLAAR
Kadastraal inkomen: € 835
Bouwjaar: 1957
Type: Huis
Woongedeelte: 26 m²
Grondoppervlakte: 1407 m²
Voorgevel: 9,4 m
Perceelbreedte: 12,7 m
5 slaapkamers
1 badkamer
207 m² bewoonbare opp.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Ja
Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed: Nee
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Comfort
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Verwarming: CV op stookolie
Orientatie achtergevel: West
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Deels enkel, deels dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort binnen: Garagepoort met afstandsbediening, Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Kabeltelevisie
Comfort buiten: wijn kelder, Regenwater
Financiële info
Prijs: € 275.000
Registratierechten: € 8.250 *Louter indicatief
Energieprestatiecertificaat
EPC No. Certificaat-20240126-0003122391-RES-1.pdf
EPC: 643 kWh/m².jaar
Indeling
Kelder: 16,38 m²
Inkomhal: 12,62 m²
Bureau: 12,62 m²
Eetkamer: 26 m²
Keuken: 10,88 m²
Bijkeuken: 14,31 m²
Traphal: 6,12 m²
Slaapkamer 1: 16,79 m²
Slaapkamer 2: 14,14 m²
Slaapkamer 3: 12,56 m²
Slaapkamer 4: 11,44 m²
Slaapkamer 5: 5,26 m²
Nachthal: 8,17 m²
Zolder: 48,73 m²
Grondplan
Interesse in dit pand?
Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.