Te koop

Woning te HEIST-OP-DEN-BERG

Hallaarstraat 49, 2222 HEIST-OP-DEN-BERG

€ 378.000

Beschrijving

Charmante woning, voorzien van een prachtige tuin en een handige garage. Deze unieke eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdige en comfortabele woonst.

Dit gebouw bestaat momenteel uit twee appartementen en is strategisch gelegen, op een steenworp van dorpskernen Itegem en Hallaar, dicht bij belangrijke verbindingswegen. Beide appartementen zijn goed onderhouden en bieden een ruime indeling met voldoende natuurlijk licht.

De begane grond omvat een gezellige woonst met een halfopen keuken, een lichte woonkamer en veranda met directe toegang tot de  achtertuin. De tuin is een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en opslagmogelijkheden. Verder zijn er nog twee slaapkamers, de nachthal, badkamer en apart toilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede woonst, met een vergelijkbare sfeer. Deze duplex-woonentiteit beschikt over een overdekt terras, waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de groene omgeving.

Het geheel als een grote woning beschouwen behoort tot de mogelijkheden. Een zorgfunctie opnemen met voldoende privacy voor elkeen? Een kangoeroewoonst creëren of een wonen en werken combineren? De mogelijkheden zijn legio!

Kortom, deze woning met twee appartementen, tuin en garage is een unieke kans op een veelzijdige en functionele woonervaring. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de grote potentie die deze eigendom te bieden heeft!

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Ilse Goris
BIV 511.080

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 378.000

Adres: Hallaarstraat 49
2222 HEIST-OP-DEN-BERG

Kadastraal inkomen: € 1.665

Bouwjaar: 1982

Type: Woning

Garage: 1

Grondoppervlakte: 599 m²

Voorgevel: 7 m

Perceelbreedte: 9,95 m

4 slaapkamers

2 badkamers

249 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Nee

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Verwarming: Elektriciteit

Orientatie achtergevel: Oost

Keuken: Kasten met toestellen

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: hout

Financiële info

Prijs: € 378.000

Registratierechten: € 11.340 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. Certificaat-20240219-0003148071-RES-1.pdf

EPC: 395 kWh/m².jaar

Indeling

Kruipkelder

Inkomhal: 5,67 m²

Toilet 1: 1,89 m²

Leefruimte: 45,35 m²

Keuken: 13,05 m²

Badkamer 1: 4,01 m²

Slaapkamer 1: 15,75 m²

Slaapkamer 2: 13,05 m²

Veranda: 13,75 m²

Garage: 18 m²

Nachthal: 5,62 m²

Traphal: 7,35 m²

Toilet 2: 1,89 m²

Nachthal: 2,6 m²

Leefruimte: 43,35 m²

Keuken: 7,68 m²

Terras: 11,05 m²

Nachthal: 12 m²

Badkamer 2: 6,72 m²

Slaapkamer 3: 10,26 m²

Slaapkamer 4: 12,59 m²

Grondplan

Ligging

Hallaarstraat 49, 2222 HEIST-OP-DEN-BERG

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.