Te koop

Huis te ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Felix Brouwerslei 13, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

€ 375.000

Beschrijving

NAAR AANLEIDING VAN DE WEGENWERKEN: volg onze bordjes van ofwel Welvaarstraat > Wavervelden > Wandelstraat  ofwel Bosstraat > Kerkhoflei > Wavervelden > Wandelstraat
Deze prachtige, instapklare woning ligt in een rustige doodlopende straat aan de rand van de charmante gemeente O.L.V.Waver. Het huis biedt alles wat u nodig heeft voor modern wooncomfort. U wordt verwelkomd in een ruime woonkamer met een stijlvolle open keuken en een kookeiland, volledig uitgerust met de nieuwste apparatuur. Dankzij de grote raampartijen, mét elektrische zonneweringen aan de voor- en achterkant baadt de woning in natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u tevens een handig gastentoilet en een ruime berging. De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er een privétoilet en een grote wasplaats, ideaal voor extra gemak en comfort. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn perfect onderhouden en bieden een heerlijke buitenruimte. In 2023 zijn er nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd, die nog niet in het EPC zijn opgenomen, waardoor de woning nu nog energiezuiniger is. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Tot slot beschikt de woning over een handige carport. Bent u enthousiast geworden en wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. Mis deze kans niet!
  

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 375.000

Adres: Felix Brouwerslei 13
2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Bouwjaar: 2009

Type: Huis

Garage: 1

2 slaapkamers

1 badkamer

120 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Ja

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Verwarming: CV op gas

Orientatie achtergevel: Noordwest

Keuken: Volledig ingebouwd

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: alu

Comfort binnen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Kabeltelevisie

Comfort buiten: Airconditioning

Financiële info

Prijs: € 375.000

Registratierechten: € 11.250 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20210816-0002451797-RES-1

EPC: kWh/m².jaar

E-peil: 153

Indeling

Inkomhal: 2,83 m²

Keuken: 25,22 m²

Zithoek: 17,65 m²

Traphal: 0,95 m²

Toilet 1: 1,45 m²

Berging 1: 1,47 m²

Slaapkamer 1: 22 m²

Slaapkamer 2: 17,55 m²

Badkamer 1: 6,04 m²

Douchekamer: 2,81 m²

Wasplaats: 2,38 m²

Nachthal: 4,3 m²

Terras: 20 m²

Tuin: 100 m²

Grondplan

Ligging

Felix Brouwerslei 13, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.