Te koop

Huis te SINT-KATELIJNE-WAVER

Stationsstraat 256, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

€ 613.000

Beschrijving

Deze woning biedt u zeer veel woonruimte, maar garandeert toch ook nog veel 'buiten-beleving'. De volledige kelderverdieping van ca 85m²  is quasi uitgerust als appartement met aparte woonruimte voorzien van een  open keuken, een complete badkamer en 1 grote fitness ruimte, Hier kan men zeer eenvoudig twee slaapkamers creëren. Het gelijkvloers is zonder weerga zeer ruim. De keuken/leefruimte heeft een open hyper uitgeruste keuken, en vooraan is er op dit verdiep een enorme TV- en ontspanningsruimte. Men vindt er ook nog een toilet, berging en vestiaire kasten terug. Eén verdiep hoger komt men toe in de centrale nachthal. Van hieruit heeft men toegang naar 1 gemeenschappelijke badkamer en 3 aparte slaapkamers . Eén van deze slaapkamers is daarenboven nog uitgerust met een volledig en-suite badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De 'gemeenschappelijke' badkamer is dan weer uitgerust met bad, douche en lavabo's. Nog een verdiep hoger is er een riante slaapkamer met toegang tot een eigen dakterras. Technisch is de woning klaar voor de toekomst met zonne-panelen, laadpaal voor elektrische voertuigen,  conforme electriciteitskeuring en dergelijke. Getuige van dit alles het zéér gunstige EPC label "A" . De tuin is rondom afgesloten zodat u hier in alle rust kunt relaxen. Contacteer ons om uw bezoekje veilige te stellen en dan kan u zelf dit pareltje ontdekken. 

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Karel van Loock
BIV 511.612

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 613.000

Adres: Stationsstraat 256
2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Kadastraal inkomen: € 1.209

Bouwjaar: 2011

Type: Huis

Woongedeelte: 65 m²

Grondoppervlakte: 406 m²

Voorgevel: 8 m

Perceelbreedte: 10,5 m

4 slaapkamers

1 badkamer

329 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Ja

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Verwarming: CV op gas

Orientatie achtergevel: Noord

Keuken: Hyper-geïnstalleerd

Beglazing: Driedubbel

Raamkozijn: pvc

Comfort binnen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Parlofoon, Kabeltelevisie

Comfort buiten: Airconditioning, Tuinhuis

Financiële info

Prijs: € 613.000

Registratierechten: € 18.390 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 3239959-RES-1

EPC: 89 kWh/m².jaar

Indeling

Leefruimte met open keuken: 39,48 m²

Praktijkruimte: 31,97 m²

Badkamer 2: 3,59 m²

Technische berging: 3,47 m²

Traphal: 4,07 m²

Inkomhal: 18,63 m²

Leefruimte met open keuken: 32,29 m²

Salon: 32,29 m²

Toilet 1: 1,8 m²

Nachthal: 7,29 m²

Slaapkamer 1: 22,18 m²

Douchekamer: 5,5 m²

Slaapkamer 2: 16,09 m²

Slaapkamer 3: 15,44 m²

Badkamer 1: 6,96 m²

Wasplaats: 7,32 m²

Nachthal: 4,07 m²

Slaapkamer 4: 33,86 m²

Terras: 41,81 m²

Grondplan

Ligging

Stationsstraat 256, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.