Te koop

Woning te WIEKEVORST

Witte Gracht 75, 2222 WIEKEVORST

€ 259.000

Beschrijving

In Wiekevorst, bekend om zijn groene omgeving en landelijke charme mogen we u een interessant renovatiepand voorstellen. Voorheen de thuisbasis van Radio Apollo, nu een schat aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel. Gelegen op een ruim perceel met een interessante tuin en een indrukwekkende straatbreedte, is dit pand ideaal voor creatieve geesten die graag hun eigen droomhuis willen realiseren.

Een plus : genieten van het groene uitzicht! De ruime hangaar biedt talloze mogelijkheden, van opslag tot creatieve werkruimte of hobbyruimte. De woning zelf heeft gelijkvloers een inkomhal, bureau, leefruimte met schouwmantel, een mooie ruimte om een grote leefkeuken te realiseren en plaats voor sanitair en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers en de vast trap leidt naar de zolder waar nog twee extra kamers mogelijk zijn.Het hout van het dak is vernieuwd en er zijn twee nieuwe Velux ramen geplaatst, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Achteraan is er de ruime atelier die weer dienst kan doen voor opslag of creatieve activiteiten. Dit pand biedt de unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren. Met solide basisstructuren en karaktervolle elementen, kan dit pand worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele woning, terwijl de historische charme behouden blijft.

Ideaal dus voor wie op zoek is naar een project om een uniek en persoonlijk droomhuis te creëren in het pittoreske Wiekevorst!

Binnen de 5 jaar na aankoop dient u deze woning te renoveren naar een epc-label D of beter.  De Vlaamse Regering voorziet aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen (renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie) om u daarbij te helpen!

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Ilse Goris
BIV 511.080

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 259.000

Adres: Witte Gracht 75
2222 WIEKEVORST

Kadastraal inkomen: € 564

Bouwjaar: 1949

Type: Woning

Garage: 1

Grondoppervlakte: 935 m²

Voorgevel: 6 m

Perceelbreedte: 26,2 m

3 slaapkamers

1 badkamer

159 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: In aanvraag

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag

Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed: Nee

G-score:

P-score:

Comfort

Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd

Verwarming: CV op stookolie

Orientatie achtergevel: Noordoost

Keuken: Enkel kasten

Beglazing: Deels enkel, deels dubbel

Raamkozijn: deels pvc, deels hout

Financiële info

Prijs: € 259.000

Registratierechten: € 7.770 *Louter indicatief

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20200916-0002315817-RES-1

EPC: 690 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 11,7 m²

Inkomhal: 6,31 m²

Bureau: 12,54 m²

Leefruimte: 21,25 m²

Keuken: 13,2 m²

Badkamer 1: 6 m²

Garage: 22 m²

Atelier: 65 m²

Nachthal: 6,31 m²

Slaapkamer 1: 8,64 m²

Slaapkamer 2: 9,77 m²

Slaapkamer 3: 12,9 m²

Zolder: 46,4 m²

Grondplan

Ligging

Witte Gracht 75, 2222 WIEKEVORST

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.