Te koop

Huis te RAMSEL

Gustaaf Vandenheuvelstraat 153, 2230 RAMSEL

€ 443.500

Beschrijving

Droom je van een instapklare woning waar ruimte, comfort en een warme sfeer samenkomen? Dan is deze woning in Ramsel, deelgemeente van het prachtige Herselt, precies wat je zoekt!

Gelegen op een groot perceel van +-19 are, geniet je hier van rust en privacy, vlakbij het centrum. Alle winkels zijn vlakbij, en dankzij de nabijheid van de Aarschotsesteenweg en de autostrade zijn ook steden als Aarschot en Leuven, met hun station en extra voorzieningen, vlot bereikbaar.

De woning heeft recent een ingrijpende renovatie ondergaan. Denk aan een vernieuwd dak, nieuwe ramen en deuren, én een compleet heropgebouwde leefveranda (2024) die het hart van het huis vormt. Bij binnenkomst sta je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de nachthal, met aansluitend drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging.

De gezellige leefruimte, waar een sfeervolle houtkachel staat, is perfect om te genieten van aangename warmte tijdens koude dagen. Samen met de volledig uitgeruste keuken biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de leefruimte loop je zo de leefveranda in, met een prachtig landelijke zicht op de grote tuin. Extra’s zoals een inpandige garage, een kelder, een voorraadkamer, berging met douche en een praktische zolder maken het plaatje compleet.

De woning is energiezuinig dankzij een condensatiestookolieketel, airco met warmtepomp en zonnepanelen met thuisbatterij. Met een EPC-label C hoef je geen renovaties meer te doen!

Wil je dit unieke pand zelf ontdekken? Neem snel contact met ons op en plan je bezoek. Dit is een kans die je niet wil missen!

Contacteer ons op 0479/01.01.01.

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Glenn Smits
BIV 517.822

Vraag meer informatie over dit pand

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Details

Algemene info

Prijs: € 443.500

Adres: Gustaaf Vandenheuvelstraat 153
2230 RAMSEL

Kadastraal inkomen: € 1.048

Bouwjaar: 1976

Type: Huis

Grondoppervlakte: 1927 m²

3 slaapkamers

1 badkamer

248 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse C

Comfort

Elektrische keuring: Ja, conform AREI

Verwarming: CV op stookolie

Keuken: Alle comfort

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: pvc

Comfort binnen: Elektriciteit, Stookolie, Airco, Internet, Kabeltelevisie

Financiële info

Prijs: € 443.500

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20250107-0003498421-RES-1

EPC: 258 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder: 65 m²

Garage: 24 m²

Berging 2: 28,63 m²

Opslagruimte: 5,6 m²

Slaapkamer 1: 16 m²

Slaapkamer 2: 16 m²

Slaapkamer 3: 8,4 m²

Badkamer 1: 5,6 m²

Inkomhal: 8,37 m²

Keuken: 16 m²

Leefruimte: 19,3 m²

Eetkamer: 16,56 m²

Berging 1: 1 m²

Veranda: 25,66 m²

Grondplan

Geen grondplannen

Ligging

Gustaaf Vandenheuvelstraat 153, 2230 RAMSEL

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.