Het heeft even geduurd, maar de kogel is door de kerk: de federale regering heeft de nieuwe programmawet goedgekeurd. Dit betekent dat de verlaging van het btw-tarief naar 6% voor afbraak en heropbouw niet langer een tijdelijke maatregel is, maar voortaan permanent geldt.
Voor wie op het punt staat om een woning te bouwen of grondig te vernieuwen, is dit fantastisch nieuws. Maar wat houdt die regeling nu precies in? En vooral: wanneer kom jij in aanmerking voor dat verlaagde tarief?
Wat is de regeling precies?
Normaal gezien betaal je op nieuwbouw 21% btw. Dankzij deze regeling kan je genieten van slechts 6% btw, maar alleen onder bepaalde voorwaarden. Het voordeel? Dat kan al snel tienduizenden euro’s schelen op je aankoop!
De maatregel geldt bij afbraak van een bestaand gebouw en heropbouw van een woning of appartementsgebouw op hetzelfde perceel.
Wanneer kom je in aanmerking?
Om van het verlaagd tarief van 6% btw te genieten, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
✔ De woning is je enige en eigen woning.
✔ Je moet er zelf in wonen voor een periode van minstens 5 jaar.
✔ De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 m².
✔ De afbraak en heropbouw gebeuren op hetzelfde perceel.
𝐆𝐨𝐞𝐝 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐬: 𝐝𝐞 𝟔%-𝐫𝐞𝐠𝐞𝐥 𝐠𝐞𝐥𝐝𝐭 𝐧𝐮 𝐨𝐨𝐤 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐞𝐞𝐫𝐝𝐞𝐫𝐬!
Ben je van plan om een woning te kopen en die minstens 15 jaar te verhuren? Dan kan je nu óók genieten van het verlaagde btw-tarief.
Belangrijk om te weten: de huurders moeten er effectief gedomicilieerd zijn. Zo wil de overheid de druk op de huurmarkt helpen verlichten.
Eindelijk duidelijkheid
De vorige regeling liep eind juni 2025 af, waardoor heel wat mensen in onzekerheid zaten. Maar nu is er goed nieuws: de verlaging naar 6% blijft!
Interesse in nieuwbouw?
Bij C&M Vastgoed hebben we verschillende nieuwbouwprojecten waar je kan genieten van dit verlaagd btw-tarief. Denk aan energiezuinige BEN-woningen en stijlvolle appartementen, helemaal klaar voor de toekomst.
Wil je weten welke projecten in aanmerking komen?
Residentie Jan Van Gent
Residentie Anna
Residentie Noordstraat
Residentie Kloosterpark
Contacteer ons en ontdek hoe jij kan besparen dankzij deze regeling!
