Sinds de federale regering in 2025 de nieuwe programmawet heeft goedgekeurd, is de verlaging van het btw-tarief naar 6% voor afbraak en heropbouw geen tijdelijke maatregel meer, maar een blijvend voordeel. Voor wie op het punt staat om een woning te bouwen of grondig te vernieuwen, is dit fantastisch nieuws. Maar wat houdt die regeling nu precies in? En vooral: wanneer kom jij in aanmerking voor dat verlaagde tarief? Onze experts van C&M Vastgoed nemen je mee in deze btw-regeling, zodat jij precies weet hoe de vork in de steel zit!
Wat houdt de btw-regeling precies in?
Normaal gezien betaal je op nieuwbouw 21% btw. Dankzij de regeling van 2025 kan je genieten van slechts 6% btw, maar alleen onder bepaalde voorwaarden. Het voordeel van deze btw-verlaging? Dat kan al snel tienduizenden euro’s schelen op je aankoop! De maatregel geldt bij de afbraak van een bestaand gebouw én de heropbouw van een woning of appartementsgebouw op hetzelfde perceel.
Wanneer kom je in aanmerking voor de btw-verlaging?
Om van het verlaagd tarief van 6% btw te genieten, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:
✔ De woning is je enige en eigen woning.
✔ Je moet er zelf in wonen voor een periode van minstens 5 jaar.
✔ De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 200 m².
✔ De afbraak en heropbouw gebeuren op hetzelfde perceel.
𝐆𝐨𝐞𝐝 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐬: 𝐝𝐞 𝟔%-𝐫𝐞𝐠𝐞𝐥 𝐠𝐞𝐥𝐝𝐭 𝐧𝐮 𝐨𝐨𝐤 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐞𝐞𝐫𝐝𝐞𝐫𝐬!
Ben je van plan om een woning te kopen en die minstens 15 jaar te verhuren? Dan kan je nu óók genieten van het verlaagde btw-tarief. Belangrijk om te weten: de huurders moeten er effectief gedomicilieerd zijn. Zo wil de overheid de druk op de huurmarkt helpen verlichten.
Interesse in nieuwbouw?
Bij C&M Vastgoed hebben we verschillende nieuwbouwprojecten waar je kan genieten van dit verlaagd btw-tarief. Denk aan energiezuinige BEN-woningen en stijlvolle appartementen, helemaal klaar voor de toekomst. Wil je weten welke projecten in aanmerking komen? Ontdek onze huidige nieuwbouwprojecten en contacteer onze nieuwbouwexperts vrijblijvend om de mogelijkheden te verkennen.
