Iedereen die met vastgoed in aanraking komt, kent het gevoel van twijfel maar al te goed: “Moet ik nu kopen of huren? Kan ik best verhuren of verkopen?” Het lijkt alsof de aankoop of verkoop van vastgoed altijd de logische stap is, maar is dat wel zo? En, kan vastgoed huren of verhuren óók een slimme keuze zijn? In dit artikel zetten onze experts van C&M Vastgoed de voordelen van (ver)huren voor jou op een rijtje, zodat je een weloverwogen beslissing kunt maken die past bij jouw situatie. Let’s find out!
Flexibiliteit boven alles
Huren geeft je meer vrijheid. Want laten we eerlijk zijn: het is perfect mogelijk dat je op dit moment nog niet weet waar je wilt wonen of werken over vijf jaar. Door een appartement of huis te huren, hang je niet vast aan een pand (of lening) en kan je makkelijker beslissen om in een latere fase te verhuizen. Voor verhuurders geldt hetzelfde voordeel: je behoudt je eigendom, waardoor je snel kunt inspelen op veranderende omstandigheden. Ondertussen kan je de huurinkomsten gebruiken om je lening (deels) af te lossen: ook niet slecht, toch?
Minder financiële druk
Een appartement of huis kopen of verkopen brengt vaak een grote financiële inspanning met zich mee. Van hypotheken over registratierechten, van renovatieplichten tot notariskosten: het tikt al snel aan. En dan hebben we het nog niet gehad over de lening die je dient af te betalen. Wanneer je kiest om een pand te huren, hou je die druk een stukje lager. Waar je als huurder alle extra kosten die je als eigenaar zou hebben vermijdt, genereer je als verhuurder een mooie extra bron van maandelijkse inkomsten – met op het einde van de rit een afbetaald pand!
—
“Wanneer we mensen ondersteunen tijdens hun verhuur, bieden we een totaalontzorging van A tot Z aan.” – Valérie Neutjens, zaakvoerder bij C&M Vastgoed
—
Een veiligere risicospreiding
De vastgoedmarkt kan onvoorspelbaar zijn. Doorgaans stijgen de prijzen op het vlak van immobiliën, maar ze kunnen evengoed ook dalen door diverse (externe) factoren. Kies je dus om een huis of appartement te huren in plaats van te kopen, dan vermijd je dat je ‘vastzit’ in een eigendom dat misschien minder waard wordt. Ook als verhuurder verklein je je risico: je kunt je vastgoed elke maand opnieuw laten renderen, terwijl je wacht op een gunstig(er) moment om je pand te verkopen.
Zonder onderhoud, zonder zorgen
Voor huurders is dit voordeel duidelijk: grote herstellingen, administratieve lasten en structurele zorgen zijn doorgaans de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Dit geeft meer gemoedsrust en ruimte om zorgeloos te genieten van je huurperiode. Ook verhuurders kunnen genieten van een zorgeloze verhuur. Verhuurders die namelijk samenwerken met een vastgoedkantoor worden ontzorgd op het vlak van administratie, opvolging en het vinden van de juiste huurder. Laat je makelaar dus gerust ‘the heavy lifting’ doen, jij moet vooral genieten van het rendement.
—
“We focussen enkel op kwalitatieve huurders. Zo zorgen we voor gemoedsrust en huurders die voor langere periode blijven.” – Julie Meyers, verhuurexpert bij C&M Vastgoed
—
Geduld is een schone zaak
Of je nu kiest om een pand te (ver)huren of te (ver)kopen, het is en blijft een super belangrijke beslissing in je leven. Zeg nu zelf: je wilt op het vlak van vastgoed liever geen overhaaste beslissingen nemen, toch? Huren of verhuren kan daarom een slimme, tijdelijke oplossing zijn. Stel: je bent nog niet zeker of je je woning wilt kopen of twijfelt of dit het juiste moment is om te verkopen. Door te kiezen om je woning of appartement te (ver)huren, koop je tijd om rustig te beslissen. En kan je op het ideale moment de juiste stap zetten!
Een pand huren of verhuren: de juiste stap?
Kopen of verkopen lijkt vaak de standaard en meest courante optie, maar een pand huren of verhuren biedt jou óók heel wat voordelen. Wil je meer weten over de kracht van (ver)huren? Benieuwd wat voor jou de slimste zet is? Of zoek je ondersteuning in je zoektocht om een woning of appartement te (ver)huren? Het team van C&M Vastgoed kijkt graag met je mee. Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek welke aanpak het beste bij jouw situatie past.
