Een bezichtiging is vaak het eerste échte contact tussen je huis of appartement en een potentiële huurder. Wie zijn woning wil verhuren, weet dat een sterke eerste indruk cruciaal is om de juiste kandidaat aan te trekken. Hoe beter je woning wordt gepresenteerd, hoe groter de kans op een snelle en succesvolle verhuur. Het goede nieuws: met enkele eenvoudige stappen vergroot je de kans op een vlotte en succesvolle verhuur aanzienlijk. Benieuwd? Onze experts van C&M Vastgoed zetten 5 concrete tips voor jou op een rijtje!
Tip 1: zorg voor een opgeruimde woning
Een opgeruimde woning oogt ruimer en verzorgd. Wie een huurwoning voorbereidt, begint altijd bij netheid en structuur. Ruim daarom persoonlijke rommel op, maak oppervlakken schoon en verwijder afval. Kleine verbeteringen zoals verse handdoeken in de badkamer, opgeklopte kussens in de zetel of een opgeruimd keukenblad helpen al enorm. Onze tip? Denk altijd vanuit het oog van een huurder. Hoe zou jij een ruimte willen ervaren bij binnenkomst? Kleine details kunnen écht het verschil maken bij het aantrekken van huurders.
—
“Een huurder beslist vaak binnen de eerste minuten of een woning goed aanvoelt of niet. Een verzorgde presentatie maakt daarin het verschil – net zoals bij een eerste indruk.” – Julie Meyers, verhuurexpert bij C&M Vastgoed
—
Tip 2: laat voldoende licht binnen
Licht maakt ruimtes vriendelijker, uitnodigender en optisch ruimer. Open daarom gordijnen en rolluiken volledig, kuis je ramen en laat zoveel mogelijk daglicht binnenvallen. Weinig natuurlijk licht? Zorg dan voor warme sfeerverlichting en controleer of alle lampen correct werken, zeker in gangen, traphallen en andere donkere hoekjes. Een goed verlichte woning oogt verzorgd, straalt comfort uit en laat elke ruimte van je huurwoning beter tot haar recht komen.
Tip 3: los kleine reparaties op voorhand op
Werken alle kranen? Zijn alle stopcontacten in orde? Geen last van losse deurklinken? Kleine gebreken vallen vaak meteen op bij bezoekers – en kunnen een grote impact hebben op de perceptie van een potentiële huurder. Door kleine reparaties vooraf te doen, laat je zien dat je zorg draagt voor de woning en vergroot je de kans op een positieve totaalervaring tijdens de bezichtiging. Bovendien geef je de huurder meteen het gevoel dat ze met een correcte verhuurder te maken hebben.
Tip 4: maak het persoonlijk, maar neutraal
Laat de woning een plek zijn waar potentiële huurders zich kunnen zién wonen. Ze moeten het zich kunnen voorstellen, ze moeten het kunnen voelen. Een paar planten, nette kussens, enkele schilderijen of een leuk boeket bloemen kunnen helpen, maar overdrijf niet. Vermijd persoonlijke foto’s of rommelige decoratie: het gaat erom dat de woning aanvoelt als een ‘neutraal canvas’, dat de huurder kan personaliseren.
—
“Een goede verhuurmakelaar begeleidt je niet alleen tijdens de bezichtiging, maar helpt je ook de juiste huurders te vinden én het volledige verhuurproces juridisch correct te doorlopen.” – Valérie Neutjens, zaakvoerder bij C&M Vastgoed
—
Tip 5: werk samen met een goede makelaar
Van het inplannen van afspraken tot het beantwoorden van vragen, van het benadrukken van de sterke punten tot het opstellen van het verhuurdossier en -contract: een ervaren makelaar weet precies hoe een bezichtiging moet verlopen. Bovendien kan een makelaar realistisch advies geven over kleine verbeteringen die écht impact maken om je woning sneller te verhuren, zonder dat je dure investeringen moet doen.
Een succesvolle bezichtiging, een succesvolle verhuur
Een succesvolle bezichtiging is vooral een kwestie van eerlijk, verzorgd en overzichtelijk presenteren. Wil jij je huurwoning snel verhuren? Investeer dan in netheid, licht, kleine reparaties, een natuurlijke uitstraling en laat je begeleiden door een professional. Dit betaalt zich vaak integraal terug in tijd, in gemoedsrust én in de kwaliteit van je huurders. Benieuwd wat wij voor de verhuur van je huis of appartement kunnen betekenen? Contacteer ons vrijblijvend voor deskundig advies.
