Te koop

Handelspand te HERENTHOUT

Botermarkt 12, 2270 HERENTHOUT

€ 399.000

Terug naar overzicht Printen

Deel dit pand met een vriend

Beschrijving

Hedendaagse commerciële ruimte met woonpotentieel in Herenthout.

Dit opmerkelijke pand in het hart van Herenthout biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden op een zeer centrale locatie. Met een totale bruikbare oppervlakte van 467 m² en een grondoppervlakte van 311 m², beschikt dit veelzijdig gebouw over heel wat mogelijkheden!

Het pand presenteert zich met een moderne, eigentijdse architectuur met karakteristieke rode baksteenelementen en een gevelafwerking in blauwe steen. De voorgevel met grote ramen biedt uitstekende zichtbaarheid voor commercieel gebruik!

Het gelijkvloers beschikt over een grote commerciële ruimte met een toonbank en koeltogen. Dit gedeelte is voorzien van ingebouwde plafondverlichting en airco-verwarmingselementen, ideaal voor retail of horecagebruik. Denk de ruimte leeg en het wordt zo uw kantoor of praktijkruimte! De verschillende ateliers en opbergruimtes ondersteunen bedrijfsactiviteiten of geven de mogelijkheid de commerciële ruimte te vergroten. Een garageruimte biedt mogelijkheid tot een veilige parkeerplaats en berging.

Het woongedeelte omvat een goed ingedeeld appartement met veel natuurlijke lichtinval. Deze woonst is voorzien van een aparte ingang en bestaat verder uit een leefruimte, een uitgeruste keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot dressing en berging. Tot slot is er ook nog een gigantische zolder aanwezig. Hier is zeker extra woonruimte mogelijk!

Dit pand combineert praktische commerciële ruimte met residentieel comfort, wat ideaal is voor ondernemers die werk en wonen willen combineren. De centrale ligging in Herenthout zorgt voor uitzonderlijke bereikbaarheid én zichtbaarheid. Het ensemble vormt een zeldzame kans voor een ondernemer die een levendig commercieel concept wil realiseren zonder genoegen te hoeven nemen op woonomvang!

Interesse? Contacteer ons op 0479/01.01.01!

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.

Vraag een bezoek aan

Of bel ons op 0479 01 01 01

Verkoop door Ilse Goris
BIV 511.080

Vraag meer informatie over dit pand

Details

Algemene info

Prijs: € 399.000

Adres: Botermarkt 12
2270 HERENTHOUT

Kadastraal inkomen: € 4.340

Bouwjaar: 1955

Type: Handelspand

Garage: 1

Grondoppervlakte: 311 m²

Voorgevel: 13,35 m

Perceelbreedte: 13,35 m

3 slaapkamers

1 badkamer

467 m² bewoonbare opp.

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee

Bouwvergunning verkregen: Ja

Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning: Nee

Bestemming: Woongebied

Erfgoed: Nee

G-score: Klasse A

P-score: Klasse A

Comfort

Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI

Verwarming: CV op gas

Orientatie achtergevel: Zuidwest

Keuken: Volledig ingebouwd

Beglazing: Dubbel

Raamkozijn: alu

Financiële info

Prijs: € 399.000

Energieprestatiecertificaat

EPC No. 20221208-0002748392-RES-1

EPC: 333 kWh/m².jaar

Indeling

Kelder(-1) Gelijkvloers Eerste verdieping Tweede verdieping

Kruipkelder

Kelder: 8 m²

Garage: 20,64 m²

Hal: 7 m²

Commerciële ruimte: 62,68 m²

Atelier: 26,8 m²

Atelier: 27 m²

Atelier: 50 m²

Berging 1: 6 m²

Traphal: 4 m²

Toilet 1: 1,5 m²

Leefruimte: 26,46 m²

Leefruimte: 25,02 m²

Keuken: 9,99 m²

Badkamer 1: 9,25 m²

Nachthal: 5,52 m²

Slaapkamer 1: 23 m²

Slaapkamer 2: 18,5 m²

Slaapkamer 3: 16,8 m²

Dressing: 8,37 m²

Berging 1: 6,4 m²

Terras: 16 m²

Zolder: 104,65 m²

Documenten

Geen documenten

Grondplan

Plan bekijken

Downloaden

Plan bekijken

Downloaden

Plan bekijken

Downloaden

Ligging

Botermarkt 12, 2270 HERENTHOUT

Interesse in dit pand?

Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek. Of bel ons op 0479 01 01 01.

Neem contact op