Huis te WESTERLO
Ernest Claesstraat 22, 2260 WESTERLO
Unit ERNEST CLAESSTRAAT 22 / A WESTERLO
€ 495.000, excl. kosten
4
1
183,18 m²
6% btw mogelijk
Woning 1 - Ruime halfopen bebouwing met moderne afwerking
Deze ruime halfopen woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. Van hieruit betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek kan worden gecreerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht een open leefkeuken. De moderne keuken, uitgerust met de nieuwste toestellen, geeft rechtstreeks uit op het terras en de zonnige tuin. Hier geniet u de hele dag door van het buitenleven. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis.
Aansluitend aan de keuken vindt u een handige berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer en twee extra bergingen. In één van deze ruimtes zijn de technieken ondergebracht.
Naast de woning is er parkeergelegenheid voor minstens twee wagens, waarvan één onder een carport. Voorzieningen voor elektrisch laden zijn reeds aanwezig.
De woning kan onder 6% btw worden aangekocht! Informeer naar de voorwaarden.
De afwerking gebeurt met kwalitatieve materialen en oog voor detail.
Algemene info
Prijs: € 495.000, excl. kosten
Adres: Ernest Claesstraat 22
2260 WESTERLO
Bouwjaar: 2025
Type: Huis
Grondoppervlakte: 430 m²
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Erfgoed: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Comfort
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
Verwarming: Warmtepomp
Orientatie achtergevel: Zuidwest
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: Elektriciteit, Distributie, Internet, Parlofoon, Kabeltelevisie
Comfort buiten: Videofoon, Regenwater
Financiële info
Prijs: € 495.000, excl. kosten
Grondaandeel: € 173.535
Gebouw: € 321.465
BTW Gebouw: € 19.288
Registratierechten: € 20.824 *Louter indicatief
Energieprestatiecertificaat
Geen energieprestatiecertificaat beschikbaar
E-peil: 8
Indeling
Terras: 16,35 m²
Inkomhal: 3,81 m²
Leefruimte: 22,8 m²
Keuken met eethoek: 21,66 m²
Toilet 1
Berging 1: 5,56 m²
Slaapkamer 1: 16,42 m²
Slaapkamer 2: 11,66 m²
Slaapkamer 3: 9 m²
Badkamer 1: 8,66 m²
Slaapkamer 4: 11,5 m²
Berging 2: 8,78 m²
Berging 2: 12,08 m²
Documenten
Geen documenten
Grondplan
Interesse in dit pand?
Vraag dan snel meer info of vraag meteen een vrijblijvend bezoek.
Vraag een bezoek aanOf bel ons op 0479 01 01 01
Verkoop door Lani De Pryck