Een woning kopen of verkopen is een belangrijke stap. Je hoopt op een correcte prijs, een vlot proces, waterdichte administratie en vooral: je wilt gemoedsrust en ontzorging. Een goede makelaar helpt je tijd besparen, begeleidt je door het hele proces en voorkomt kostelijke vergissingen. Maar hoe moet je eigenlijk de juiste makelaar kiezen? Waarom is werken met een makelaar een goede keuze? En op welke aspecten moet je zeker letten? In dit artikel zet Valérie, zaakvoerder bij C&M Vastgoed, de belangrijkste criteria op een rijtje.
Kies een makelaar die jouw regio écht kent
Een makelaar die volledig thuis is in jouw buurt, maakt het verschil. Hij kan niet alleen de waarde van de woning zelf inschatten, maar ook de waarde van de locatie – een factor die minstens even belangrijk is. Makelaars die in hun eigen regio wonen en werken, kennen de lokale markt door en door: de prijzen, de kopersprofielen, wat er leeft in de straten en wijken. Bovendien beschikken ze in elke buurt over een actief klantenbestand dat meteen ingeschakeld kan worden. Zo vergroot je niet alleen je slaagkansen, maar win je ook kostbare tijd.
—
“Wie verkoopt met een makelaar die de regio door en door kent, start altijd met een voorsprong. Die lokale inzichten maken écht het verschil.” – Ann Van de Kerkhof, BIV-makelaar bij C&M Vastgoed
—
Focus op transparantie in aanpak en communicatie
Makelaars werken elk op hun eigen manier. Vraag daarom duidelijk welke diensten inbegrepen zijn: professionele fotografie, 3D-plattegronden, gratis schatting, marketing, plaatsbezoeken, onderhandeling… Hoe transparanter het plan van aanpak, hoe beter je weet wat je krijgt. Neem zeker een kijkje op de website naar enkele realisaties, lees klantenreviews en hou de social media kanalen van de makelaar in de gaten: zo krijg je meteen een goed beeld van de makelaar en kan je een weloverwogen keuze maken.
Vertrouwen en een persoonlijke klik zijn cruciaal
Een woning kopen of verkopen is méér dan een transactie: het is vaak een emotionele stap. Daarom is die ‘klik’ tussen jou en je makelaar ontzettend belangrijk. Je moet iemand kiezen die luistert, écht met je meedenkt en jou professioneel adviseert. Daarnaast is het ook belangrijk dat je je bij je makelaar comfortabel voelt. Zijn ze vlot bereikbaar? Luisteren ze naar je wensen en noden? Tonen ze zich betrokken tijdens jouw proces? Plan een gesprek, stel vragen en volg je gevoel. Vertrouwen is de basis van een vlot verkooptraject.
Zorg dat je één vast aanspreekpunt hebt van A tot Z
Kies een makelaar waarbij je kunt terugvallen op één vast aanspreekpunt. Geen aparte persoon voor de verkoop, iemand anders voor de administratie en nog iemand voor de juridische opvolging, noem maar op. Gewoon één makelaar die jouw dossier door en door kent. Iemand die jouw wensen begrijpt en in rekening neemt tot het dossier volledig is afgerond. Dat zorgt niet alleen voor duidelijkheid en vertrouwen, maar ook voor een veel vlottere en persoonlijkere begeleiding.
Ga voor lokale marktkennis en ervaring
Een goede makelaar kent de lokale markt door en door: recente verkoopprijzen, trends, doelgroep, snelheden waarmee panden in jouw buurt verkopen… Die kennis bepaalt niet alleen de juiste vraagprijs, maar ook de marketing- en communicatiestrategie waarmee je pand in de markt wordt gezet. Daarnaast maakt servaring vaak het verschil. Ga voor een makelaar met een mooie staat van verdienste. Klanttevredenheid, succesratio, vlotheid van verkoop: een goede makelaar scoort hier doorgaans goed op, dus vergeet dit niet te checken!
—
“Een eerlijk prijs en een sterk project vormen de basis, maar doordachte marketing zorgt voor de juiste doelgroep en voldoende potentiële kopers.” – Ilse Goris, BIV-makelaar bij C&M Vastgoed
—
Neem een makelaar die inzet op sterke marketing
Hoe beter je woning in de kijker wordt gezet, hoe groter de kans op een snelle én succesvolle verkoop. Denk aan professionele fotografie, videografie met drones, vlotte communicatie, zorgvuldig geschreven verkoops- en advertentieteksten, zichtbaarheid op verschillende platformen, gerichte campagnes op social media… Een goede makelaar hanteert een doordachte marketingaanpak, wat ervoor zorgt dat jouw pand er gegarandeerd uit weet te springen tussen alle andere zoekertjes.
De juiste makelaar kiezen: een wereld van verschil
Een woning kopen of verkopen doe je niet elke dag. Daarom is het belangrijk om te kiezen voor een makelaar die je vertrouwt, die jouw belangen te allen tijde voorop zet en die de nodige expertise en ervaring heeft om jouw pand op de juiste manier in de markt te zetten. Of je nu gaat voor zekerheid, snelheid of het maximale rendement: een ervaren en transparante makelaar is daarbij absoluut onmisbaar. Wil je weten hoe C&M Vastgoed jou kan ontzorgen? Neem gerust contact op of ontdek onze troeven. We begeleiden je graag van A tot Z.
