Wie staat er in voor gebreken aan bouwwerken?
- Aannemers
- Architecten
- Onderaannemers
- Ingenieurs
- Ontwerpers
Dus dienstverleners die werken of prestaties uitvoeren die te maken hebben met de ruwbouw. En dat gedurende 10 jaar.
Het geldt niet voor:
- Installateurs
- Techniekers
Vanaf wanneer loopt de termijn?
De termijn van deze aansprakelijkheid begint standaard te lopen vanaf de definitieve oplevering.
Maar vaak wordt hier contractueel van afgeweken en start ze al vanaf de voorlopige oplevering.
Voor welke gebreken geldt de tienjarige aansprakelijkheid?
- Alleen voor grove gebreken aan het gebouw
- Als het de stevigheid of belangrijk onderdeel van het gebouw in het gedrang brengt
- Geen garantie voor alle gebreken
Dus niet voor:
- Scheurtjes in het pleisterwerk
- Een oven die niet meer werkt
- Een douchekraan die lekt
