Op de verjaardag van de huurovereenkomst mag je als verhuurder de huurprijs indexeren. Dat is dus jaarlijks.
Maar: vanaf 1 oktober 2022 wordt deze indexatie gekoppeld aan het energielabel van je woning. En dat voor de periode van 1 jaar.
Dit zijn de nieuwe regels:
- Woningen met energielabel A,B en C mogen volledig geïndexeerd worden.
- Woningen met label D mogen voor de helft geïndexeerd worden.
- Woningen met een label E en F mogen een jaar lang niet geïndexeerd worden.
“Kan ik nog snel indexeren?”
De maatregel ging in op 1 oktober 2022 en dit voor een periode van 1 jaar. De indexaties voor 1 oktober 2022 blijven verder lopen. Mocht jij je woning vanaf oktober indexeren? Dan moet je je dus aan de nieuwe regels houden.
“Waar kan ik het energielabel terugvinden?”
Het energielabel vind je terug op je EPC van de woning. Dit EPC werd in 2019 in een nieuw jasje gestoken. Dateert je attest dus van voor 1 januari 2019? Dan vind je enkel een EPC-kengetal terug – uitgedrukt in kWh/m2/jaar.
“Wat als ik geen EPC heb?”
Hier is de overheid heel strikt en duidelijk. Geen geldig EPC? Geen indexatie. Maar je kan wel nog altijd investeren in de energiezuinigheid van je woning.
Laat je na deze werken een nieuw EPC opmaken? En heb je nu een beter energielabel? Dan kan je vanaf die datum opnieuw indexeren volgens de nieuwe regels:
- Woningen met label A,B en C krijgen volledige indexatie
- Woningen met label D mogen de helft indexeren
- Woningen met label E en F mogen niet indexeren
