Je huurt of verhuurt een woning. Maar wat zijn de vaste kosten?
Niet standaard vaste kosten: het verbruik van elektriciteit, water of gas.
Wel vaste kosten: alles wat met de gemeenschappelijke delen van het gebouw te maken heeft. Zoals:
- Het licht
- De kosten van de lift
- Eventueel een poetsdienst
- Het onderhoud van de tuin
Huur je een volledige woning?
Dan is er vaak geen sprake van vaste kosten. Want er zijn geen ‘gemeenschappelijke delen’.
Uitzondering qua energievoorzieningen:
Heeft je gebouw een gemeenschappelijke verwarming? Die zit wel mee in de vaste kosten. Je krijgt dus een afrekening gebaseerd op het verbruik.
Dat zie je ook bij nieuwbouw: er zijn steeds vaker warmtepompen die het hele gebouw verwarmen.
Forfait én provisie: wat zijn dat?
Forfait: je betaalt elke maand een vaste kost – die is vooraf vastgelegd.
Provisie: je betaal ook een vast bedrag per maand, maar op het einde van het jaar wordt er nog een afrekening gemaakt.
Je krijgt als huurder dan geld terug, of je dient bij te passen. Nog een belangrijk detail: de vaste kosten zijn niet indexeerbaar, de huurprijs is dat wel.
